تعد محافظة مسقط محطة رئيسية في سلطنة عُمان، سواء من الناحية السكانية أو الاستثمارية أو السياسية أو الاقتصادية أو حتى التاريخية. تتميز هذه المحافظة بموقعها المتميز والذي يتفوق بسهولة على مدن عمان الأخرى.
تقع المحافظة جنوب ساحل الباطنة، وتطل على سواحل بحر عمان، وتحدها من الشرق جبال الحجر الشرقية، التي تربطها جغرافياً بمحافظة شمال الشرقية. ومن الجهة الغربية، تتقاطع مع محافظة جنوب الباطنة، فيما تحدها من الجنوب محافظة الداخلية. تتألف المحافظة من 6 ولايات رئيسية، وهي: مسقط، مطرح، والعامرات. تتميز هذه الولايات بخصائصها السكنية والاستثمارية.
سنتناول هذه المقالة المناطق المفضلة للإقامة في اراضي تجارية للبيع في مسقط، متناولةً ميزات كل منطقة في ولايات: السيب وبوشر وقريات.
ما هي أفضل المناطق للإقامة في ولاية السيب بولاية مسقط؟
تمتاز ولاية السيب بتخطيطها العمراني الحكومي الذي يسعى إلى جعلها قاطرة للتحديث والتنمية في البلاد، حيث تسعى لتوفير المرافق الخدمية والترفيهية الرائدة، على غرار المطار الدولي وغيره من المشروعات.
تمتد ولاية السيب على مساحة تبلغ 480 كيلومتر مربع، حيث تقع في شمال محافظة مسقط وتحدها سواحل خليج عمان، مثل باقي ولايات المحافظة. وهي تحدّ الولايات الرئيسية في البلاد مثل ولاية بركاء ومنطقة الداخلية، وتشترك معها في الحدود الجغرافية.
إذا ألقينا نظرة سريعة على المرافق الخدمية والترفيهية المتاحة في أحياء السيب، سنجد أنها تعتبر الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في سلطنة عمان. تحتوي على مجموعة من المؤسسات المهمة مثل مطار مسقط الدولي وجامعة السلطان قابوس والمستشفى الجامعي ومراكز البريد، بالإضافة إلى المجمعات التجارية الحديثة مثل سيتي سنتر والسيب مول، وأسواق شعبية تراثية تضفي طابعًا سياحيًا رائعًا كأسواق السيب والخوض والمعبيلة.
تتنوع ولاية السيب من الناحية العمرانية إلى منطقتين رئيسيتين: السيب القديمة والسيب الحديثة. الأولى تتميز بخصائص تجارية وسياحية مميزة، ما يجعلها تحمل أعلى أسعار العقارات. أما الثانية، فبوسعك الحصول على أسعار متوسطة أقل نسبيًا نظرًا لأنها تعيش عملية تطوير وتحديث مستمرة.
تُعد الأحياء مثل الخوض الجديدة، مرتفعات المطار، معبيلة، الحيل الشمالية، الموالح الشمالية، حي شرادي، الحيل الجنوبية، الموالح الجنوبية، الموج مسقط، ومسقط هيلز، مناطق سكنية واستثمارية بأسعار معقولة، وتقدم فرصًا واعدة للسكن والاستثمار في سوق عقارات عمان.
افضل الاحياء للبقاء في مسقط بولاية بوشر
تعتبر أحياء مسقط في ولاية بوشر من بين أفضل المناطق المناسبة للإقامة. هذا الاعتبار يستند إلى وقوعها في مكان متميز داخل المدينة، حيث تمثل مقرًا رئيسيًا للمؤسسات الحكومية والسياسية في سلطنة عمان. ويعود ذلك بشكل أساسي إلى موقعها المتميز وسط مناطق مطرح والسيب، فضلاً عن إطلالتها الخلابة على بحر عمان.
وتُعتبر ولاية بوشر وبالتحديد أحياؤها محطًا للاهتمام، حيث تتميز بتخطيطها الحضري المتقن، وتضم الأحياء الأكثر رفاهية وترفًا في المنطقة. وهي أيضًا المنطقة الأغلى من حيث العقارات في مسقط. يأتي في مقدمة هذه الأحياء حي الوزارات، الذي يضم جميع الوزارات والمؤسسات السيادية والخدمية للدولة، بالإضافة إلى حي السفارات الذي يضم بعثات دبلوماسية من مختلف الدول.
وإلى جانب شقق للإيجار في مسقط، هناك مناطق أخرى ذات قيمة استثمارية عالية تجعلها جاذبة للمستثمرين في مجال العقارات. من بين هذه المناطق، حي مجمع السلطان قابوس الرياضي الذي تم تصميمه وتخطيطه بأحدث الأساليب المعمارية في العالم.
أفضل مناطق الإقامة في ولاية قريات بمحافظة مسقط
ولاية قريات، وهي الولاية السادسة التابعة لمحافظة مسقط، تتميز بخصائصها الجذابة والتي تجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة في المنطقة. تقع على الساحل وتبعد نحو 90 كيلومترًا عن وسط مدينة مسقط، وتحدها المناظر الجبلية المدهشة. هذه الخصائص الجغرافية هي ما جعلتها الخيار الأمثل للإقامة في مسقط من الناحية المالية والجمالية.
إنها تعدّ أقل تكلفةً فيما يتعلق بأسعار العقارات مقارنةً بالولايات الأخرى الخمس في مسقط، وفي الوقت نفسه، تحتل مكانة هامة كوجهة سياحية محبوبة بين زوار سلطنة عمان.
لا يمكن تجاهل المواقع الأثرية والجمال الطبيعي وسحر السواحل التي تتضمنها ولاية قريات. هذه المقومات تجذب الزوار بشكل لا يقاوم، وهذا يتيح فرصًا متعددة للاستثمار العقاري وتحقيق عائدات من استئجار العقارات، خاصة فيما يتعلق بشقق الإيجار في مسقط وولاية قريات.
بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأماكن التي يمكن استئجارها في مسقط، تتضمن ذلك محلات للايجار في مسقط، والحدائق العامة، والأسواق، والمراكز التجارية الكبيرة المعروفة في المدينة. وتتواجد هذه الأماكن بشكل خاص في مناطق مثل الساحل، والحاجر، والسواقم، والشهباري، وحيل الغاف، والظاهر، بالإضافة إلى مناطق أخرى متنوعة وحيوية في مختلف أنحاء المدينة.
موقع LMeter: دليلك لاختيار أرقى أحياء سلطنة عمان في عام 2023
مع دخول عام 2023، يأتي دور موقع Lmeter المميز في عالم الخدمات العقارية عبر الإنترنت بأهمية متزايدة. يقدم الموقع تحليلًا دقيقًا وشاملًا لأرقى أحياء سلطنة عمان. من خلال استخدام التقنيات المتطورة والبيانات الوافية، يمكن للمستخدمين تقييم المناطق المختلفة وفقًا لمعايير متعددة، بما في ذلك البنية التحتية، والأمان، والخدمات، والقرب من المرافق التعليمية والترفيهية.
يتيح Lmeter للأفراد اتخاذ قرارات ذكية بشأن الإقامة، واختيار الأماكن الأكثر تميزًا وتنوعًا، مما يسهم في تعزيز جودة الحياة والاستثمار العقاري بثقة في عام 2023 وما بعده.